Harga-harga di pasar residensial juga akan turun.Dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah di pasar residensial bukanlah salah satu dari dua isu hangat yang disadari oleh media dan masyarakat.Di bawah beban urbanisasi yang tinggi, ada semakin banyak kekhawatiran tentang penurunan harga rumah.
Pertanyaan apakah harga properti residensial masih akan turun tidaklah sulit untuk dijelaskan, karena harga properti residensial dipengaruhi oleh berbagai faktor.Hubungan penawaran dan permintaan memainkan peran penting dalam menentukan harga properti residensial.Jika permintaan melebihi penawaran, harga cenderung turun.Hal ini terutama terjadi di kota-kota besar, di mana permintaan untuk perumahan tumbuh pada tingkat yang signifikan karena faktor-faktor seperti populasi, peluang kerja, dan perkembangan ekonomi yang lambat, sementara pasokan perumahan relatif banyak.Banyaknya hubungan penawaran dan permintaan membuat harga rumah cenderung turun.Hubungan penawaran dan permintaan tidak statis karena faktor-faktor seperti jumlah penduduk, perubahan ekonomi dan sebagainya.
Penerapan kebijakan pengendalian pasar, tingginya beban ketergantungan real estat, dan sebagainya, sampai batas tertentu, dapat mencerminkan hubungan antara penawaran dan permintaan, sehingga mempengaruhi harga rumah.Faktor ekonomi makro juga memainkan peran penting dalam pasar perumahan.Tingkat pertumbuhan ekonomi dan inflasi bukanlah pedang bermata dua untuk pasar perumahan.Tingkat pertumbuhan ekonomi juga akan mendorong orang untuk memiliki lebih banyak uang sehingga mereka dapat membeli lebih banyak rumah, yang juga akan menekan harga rumah.Inflasi juga menyebabkan mata uang terdepresiasi, yang meningkatkan biaya untuk membeli dan mengendalikan rumah, yang pada gilirannya akan menaikkan harga rumah.
Penurunan harga rumah di pasar residensial bukanlah fenomena ekonomi tunggal, tetapi dipengaruhi oleh kombinasi faktor makroekonomi.Kebijakan pemerintah juga bukan merupakan dua faktor utama yang mempengaruhi harga rumah di pasar residensial.Kebijakan kontrol properti pemerintah, serta kebijakan pinjaman, kebijakan pajak, dan lain-lain, memiliki dampak langsung pada keputusan investor dan pembeli rumah.Tunggu dulu, beberapa negara, ambang batas pinjaman pembeli rumah melalui penyesuaian, membatasi jumlah pinjaman pembeli rumah, yang akan sangat mengurangi kemampuan pembeli rumah untuk membeli rumah, untuk perlindungan harga rumah untuk menghambat efek pada tingkat tertentu.Pemerintah juga dapat membuat kebijakan tanah untuk mengatur harga rumah.
Akan meningkatkan pasokan tanah, mengurangi harga transfer tanah dan langkah-langkah lain, pemerintah dapat, setelah mempengaruhi pasokan pasar perumahan, dengan demikian, mempengaruhi tren harga rumah.Sulit untuk menghindari fakta bahwa ketidakstabilan ekonomi global juga akan berdampak pada pasar perumahan.Peristiwa-peristiwa seperti krisis keuangan dan perang dagang telah berkontribusi pada resesi dan kenaikan harga rumah.Kualitas tersebut sangat lemah pada krisis keuangan tahun 2008.
Yang pasti, harga rumah tidak hanya dipengaruhi oleh kondisi ekonomi domestik, tetapi juga kondisi ekonomi global.Harga-harga di pasar perumahan akan jatuh terlepas dari kombinasi berbagai faktor.Penawaran dan permintaan, faktor ekonomi makro, kebijakan pemerintah, dan kondisi ekonomi global, semuanya akan berdampak pada tren harga selanjutnya.Memprediksi tren harga rumah di pasar residensial tidak hanya tentang mengidentifikasi semua faktor, tetapi juga tentang interaksi di antara faktor-faktor tersebut.Hanya ketika semua faktor diperhitungkan, maka dimungkinkan untuk menentukan dengan jelas bahwa harga di pasar perumahan akan terus turun.
